در روزهای اخیر، یکی از مهم‌ترین مباحث مطرح شده در مجلس، کاهش مبلغ تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان بوده است.
این تغییر که در نشست شورای عالی مسکن تصویب شده، واکنش‌های بسیاری را در پی داشته است. نمایندگان مجلس، به‌ویژه مصطفی پوردهقان، نماینده اردکان، به شدت با این تصمیم مخالفت کرده‌اند و آن را در تضاد با نیازهای مردم و شرایط اقتصادی فعلی می‌دانند. در ادامه، این خبر به‌طور مفصل تحلیل و بررسی خواهد شد.
تسهیلات ساخت مسکن، به‌ویژه در شرایط اقتصادی دشوار، یکی از اصلی‌ترین راه‌حل‌های کمک به مردم برای دستیابی به خانه‌دار شدن است.
در بسیاری از کشورها، دولت‌ها از طریق تسهیلات مالی سعی می‌کنند تا فشار اقتصادی بر خانواده‌ها را کاهش دهند و امکان ساخت مسکن را برای اقشار مختلف فراهم کنند.
در ایران نیز این موضوع اهمیت ویژه‌ای دارد چراکه مردم با مشکلات فراوانی در حوزه مسکن روبه‌رو هستند و بسیاری از آنان حتی برای خرید یا ساخت یک خانه کوچک به مشکلات مالی شدید دست‌وپنجه نرم می‌کنند.
در این زمینه، افزایش وام‌های ساخت مسکن می‌تواند به‌عنوان یک راهکار مناسب برای تقویت قدرت خرید مردم و تسهیل در فرایند ساخت مسکن تلقی شود. به همین دلیل، وقتی خبری مبنی بر افزایش تسهیلات از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان منتشر شد، امیدواری زیادی در میان متقاضیان و فعالان حوزه مسکن ایجاد شد. اما همانطور که اشاره شد، این تصمیم نه تنها اجرایی نشد بلکه در کمال تعجب، پس از چند ماه، مبلغ این تسهیلات به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت.
بلایی که کاهش وام ودیعه مسکن بر سر مردم آورد!
طبق مصوبه شورای عالی مسکن، مبلغ تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است. این تغییر در حالی صورت گرفته که شرایط تورمی کشور به طور پیوسته در حال افزایش است و قیمت مصالح ساختمانی، زمین و سایر عوامل مؤثر بر ساخت مسکن به‌شدت بالا رفته‌اند. به عنوان مثال، در تیرماه سال جاری، نرخ ارز نیمایی حدود ۴۰ هزار تومان بود، اما اکنون این نرخ به حدود ۷۰ هزار تومان رسیده است. به‌دنبال این افزایش نرخ‌ها، هزینه‌های ساخت مسکن نیز به طور چشمگیری افزایش یافته است، در حالی که تسهیلات حمایتی برای ساخت مسکن کاهش یافته است.
این تصمیم در ابتدا با واکنش‌های مختلفی از سوی مقامات و نمایندگان مجلس مواجه شد. بسیاری از آنان معتقد بودند که کاهش تسهیلات نه تنها به حل مشکلات مسکن کمک نمی‌کند بلکه بر مشکلات مردم می‌افزاید و ممکن است تأثیرات منفی اجتماعی به همراه داشته باشد.
واکنش‌ها به تصمیم شورای عالی مسکن
یکی از مهم‌ترین مخالفان این تصمیم، مصطفی پوردهقان، نماینده مردم اردکان در مجلس است. وی در این زمینه تأکید می‌کند که افزایش تسهیلات ساخت مسکن باید همگام با تورم و افزایش هزینه‌ها باشد و کاهش این تسهیلات در شرایط کنونی نه تنها قابل قبول نیست بلکه می‌تواند به مشکلات مردم دامن بزند. وی همچنین اشاره می‌کند که در شرایط تورم، قیمت زمین، مصالح و نیروی انسانی به طور چشمگیری افزایش یافته است و این مسأله باعث افزایش هزینه‌های ساخت مسکن برای افراد و کارآفرینان فعال در این حوزه شده است.
پوردهقان تصریح می‌کند که این گونه تصمیمات نه تنها به نفع مردم نخواهد بود بلکه می‌تواند موجب دلسردی در میان متقاضیان تسهیلات مسکن شود. از آنجایی که مردم پیشتر بر اساس مصوبه افزایش تسهیلات به ۸۰۰ میلیون تومان برنامه‌ریزی کرده بودند، کاهش این مبلغ موجب ایجاد نارضایتی و سردرگمی در میان آنان خواهد شد. این نماینده مجلس تأکید دارد که نباید به‌خاطر کنترل تورم، حمایت از مردم در حوزه مسکن را نادیده گرفت.
چشم‌انداز آینده مسکن در ایران
در نهایت، پوردهقان تأکید می‌کند که برای حل مشکل مسکن در کشور، باید سیاست‌ها به سمت تسهیل در دسترسی مردم به مسکن هدایت شود. این سیاست‌ها باید به‌گونه‌ای تنظیم شوند که مردم به راحتی بتوانند به خانه‌های مناسب دست یابند. یکی از مهم‌ترین ابزارهای این سیاست‌ها، تسهیلات مالی برای ساخت مسکن است که در شرایط کنونی باید با توجه به تورم و افزایش هزینه‌ها افزایش یابد نه کاهش.
او در انتها اشاره می‌کند که نمایندگان مجلس همواره در تلاش هستند تا از حقوق مردم دفاع کنند و در این مسیر، قطعاً با هرگونه تصمیماتی که به زیان مردم باشد، مخالفت خواهند کرد.
آیا کاهش وام مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان درست است؟
کاهش تسهیلات ساخت مسکن در شرایط تورمی به ضرر مردم است و نمی‌تواند مشکلات آنها را حل کند.
چرا شورای عالی مسکن تصمیم به کاهش تسهیلات گرفت؟
توپ اصلی در زمین مسئولان اقتصادی است که به دنبال کنترل تورم و نقدینگی کشور هستند.
چرا نمایندگان مجلس با کاهش وام مخالف هستند؟
نمایندگان مجلس معتقدند که کاهش تسهیلات در شرایط کنونی به مشکلات مردم می‌افزاید و مناسب نیست.
چه عواملی موجب افزایش هزینه ساخت مسکن شده‌اند؟
تورم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و نرخ ارز از جمله عوامل افزایش هزینه‌ها هستند.
منبع:
اندیشه معاصر
پریا ابراهیمی
